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廣元市投資發(fā)展集團有限公司關(guān)于選聘資產(chǎn)評估機構(gòu)的公告

［上傳單位：廣元投發(fā)集團發(fā)布時間：2022-12-16 錄入：admin ］

根據(jù)我公司融資工作需要，擬向達州銀行購買一批資產(chǎn)，資產(chǎn)位于四川省德陽市廣漢市高雄路一段9號西南建材裝飾市場（1-5層，商業(yè)用房，面積84128.46平方米）。現(xiàn)擬選聘一家具有房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對該批資產(chǎn)進行評估，歡迎符合要求的評估機構(gòu)報名參加。

一、服務(wù)事項

（一）對上述購買的資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地等其他資產(chǎn)（以達州銀行提供的資產(chǎn)清單為準）的市場價值進行評估，出具符合規(guī)定的《評估報告》為購買資產(chǎn)提供參考。

（二）根據(jù)購買需要協(xié)助我公司梳理資產(chǎn)相關(guān)情況，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、時間要求

在中標并簽訂合同后的3個自然日內(nèi)出具符合規(guī)定帶有二維碼的《評估報告》。

三、質(zhì)量標準

符合房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)范、準則。

四、選聘原則及方式

按照公開、公平、公正的原則，符合選聘條件參選的機構(gòu)以郵件形式參與選聘，采用綜合評分法，評分最高者中選，若評分相同，則以報價最低的機構(gòu)中選。

五、服務(wù)機構(gòu)資格要求

（一）具有獨立企業(yè)法人資格，有獨立承擔民事責任能力。

（二）具備合法有效的房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估資質(zhì)。

（三）近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）不存在因違法違規(guī)行為被國家相關(guān)主管部門給予暫停執(zhí)行部分或全部業(yè)務(wù)、吊銷有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證等行政處罰。

（四）本項目不支持聯(lián)合體投標。

六、費用預(yù)算

5萬元。

七、評分標準

序號	評審項目	分值（總分100分）	評分標準	備注
1	報價（30%）	30分	通過審查的最低報價為基準價。報價得分=（評標基準價/報價）*30
2	實施方案（20%）	20分	根據(jù)本項目工作內(nèi)容、特點編制項目實施方案，實施方案內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：①工作程序；②進度控制及保障；③團隊人員分工；④質(zhì)量保證措施；⑤現(xiàn)場突發(fā)事件處理預(yù)案。每提供一項得3分，表述詳盡、合理可行、針對性強的，該項加1分；其中某項表述簡單粗略的，該項不加分；最多加5分；方案中未提供相關(guān)項或相關(guān)項表述明顯錯誤的，該項不得分；本項最高得20分。
3	售后服務(wù) （9%）	9分	根據(jù)供應(yīng)商提供的售后服務(wù)方案（內(nèi)容包括但不限于①售后服務(wù)人員安排、②保密措施、③增值服務(wù)等）進行綜合評審：方案內(nèi)容全面合理，滿足項目實際需求的得9分；基于上述要求，售后服務(wù)方案中脫離實際需求的，每有一處扣1.5分，未提供不得分，扣完為止；本項最高得9分。
4	響應(yīng)時間要求（6%）	6分	供應(yīng)商在評估過程中和后續(xù)服務(wù)中，1小時內(nèi)能趕到德陽項目現(xiàn)場的，得6分；1小時-3小時（不含）能趕到的，得4分；3小時-10小時內(nèi)能趕到的，得1分；超過10小時趕到的，不得分；本項最多得6分。注：請自行提供相關(guān)證明材料，如響應(yīng)時間以類似“高德地圖”等通用軟件供應(yīng)商指定分支機構(gòu)（業(yè)務(wù)實施分公司）注冊地與采購人注冊地的時間（飛機、高鐵、汽車等）為準，供應(yīng)商需提供截圖等證明材料須存入《響應(yīng)文件》。
5	綜合實力（20%）	20分	1.擬派項目負責人（1人）：具有注冊資產(chǎn)評估師證得3分，具有注冊房地產(chǎn)估價師的得3分，具有土地注冊評估師的得2分，本項最多得8分。 2.擬派項目其他人員：具有注冊資產(chǎn)評估師證一人的得2分，最多得6分；具有注冊房地產(chǎn)估價師一人得2分，最高得6分；本項最多得12分。注：1.提供擬派人員相應(yīng)有效的評估師證復(fù)印件，加蓋投標人公章（鮮章）； 2.以上擬派同一人員不重復(fù)計分。
6	業(yè)績（15%）	15分	對投標人提供的2018年1月1日以來至今獨立承擔過的類似項目進行評審： 1. 有5個資產(chǎn)評估項目的得3分，每增加5個資產(chǎn)評估項目加2分，本項最多得5分； 2. 有5個房地產(chǎn)評估項目的得3分，每增加5個房地產(chǎn)評估項目加2分，本項最多得5分； 3. 有5個土地評估項目的得3分，每增加5個房地產(chǎn)評估項目加2分，本項最多得5分；